FICHE DETAILLEE DU BIEN

BERGERAC (24100)
Réf. 753


PROPRIETE / PROPERTY
539 750 €

PROPRIETE AVEC 6HA5 DE TERRES ET 2 SOURCES
Sur les hauteurs de Bergerac, dans un environnement calme, cette splendide propriété de caractère offre une longère en pierres de 196m² qui se compose d'une cuisine lumineuse avec poêle à bois, salle à manger, séjour avec cheminée insert, une chambre, salle de bain et WC séparé en rez-de-chaussée. 3 chambres et 2 salles d'eau à l'étage. Potentiel à développer dans la grange attenante! Un gîte de 2 chambres entièrement rénové de 70m². Garage et dépendances au coeur de 6.5ha de terrain avec piscine et terrasse couverte avec barbecue. Parc paysager avec 2 sources, puits, mare et bois. Maison principale raccordée à l'eau de source, le gîte à l'eau de ville. A ne pas manquer!
Enjoying elevated countryside views, close to Bergerac, but in a quiet setting, lovely stone farmhouse of 196sqm with a 2 bedrooms gîte, swimming pool and outbuildings over 6.5ha of land, partly wooded, with mature trees, 2 springs and well. The main house offers a large fitted kitchen with wood burner, dining room, lounge with fire place, bedroom, bathroom and WC on the ground floor, 3 more bedrooms upstairs with 2 shower room (in need of work). Lovely terrasse to enjoy the view! The house is connected onto spring water, the gite onto town water.
Prix : 539 750 € *
*Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 519 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3050 € et 4190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Surf. habitable (m2 env.)295
Surf. terrain (m2 env.)64 093
Pièce principale (m2 env.)61
Nb. de chambres6
Niveaux2
Taxe foncière2 200
Nb. de SdB1
Année construction1 860

Coordonnées de l'agence

NDC IMMO
11 rue Romieu
24440 BEAUMONT
contact@ndcimmo.com
05.53.27.65.90
224
7
DPE

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