PROPRIETE AVEC 6HA5 DE TERRES ET 2 SOURCES
Sur les hauteurs de Bergerac, dans un environnement calme, cette splendide propriété de caractère offre une longère en pierres de 196m² qui se compose d'une cuisine lumineuse avec poêle à bois, salle à manger, séjour avec cheminée insert, une chambre, salle de bain et WC séparé en rez-de-chaussée. 3 chambres et 2 salles d'eau à l'étage. Potentiel à développer dans la grange attenante! Un gîte de 2 chambres entièrement rénové de 70m². Garage et dépendances au coeur de 6.5ha de terrain avec piscine et terrasse couverte avec barbecue. Parc paysager avec 2 sources, puits, mare et bois. Maison principale raccordée à l'eau de source, le gîte à l'eau de ville. A ne pas manquer!
Enjoying elevated countryside views, close to Bergerac, but in a quiet setting, lovely stone farmhouse of 196sqm with a 2 bedrooms gîte, swimming pool and outbuildings over 6.5ha of land, partly wooded, with mature trees, 2 springs and well. The main house offers a large fitted kitchen with wood burner, dining room, lounge with fire place, bedroom, bathroom and WC on the ground floor, 3 more bedrooms upstairs with 2 shower room (in need of work). Lovely terrasse to enjoy the view! The house is connected onto spring water, the gite onto town water.
Prix : 530 400 € *
*Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 510 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3050 € et 4190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)